图：何家欣（左二）指，皇都落实周六首度推售168伙。 蛇年首个新盘气概如虹。新天下（00017）旗下北角皇都，市场反映积极，停止昨日累收逾4000票，开展商再度加推全新价单涉39伙，同步颁布贩卖部署，铁定本周六（15日）首轮出售168伙，折实均匀呎价18941元。\至公报记者 梁颖贤 新天下开展业务及市务（特殊名目）部总监何家欣表现，最新加推3号价单波及39个单元，涵盖1房至3房距离，折实636.3万至2039.2万元，折实呎价17598至28088元，以中高层单元居多，故属原价加推。 名目同时颁布贩卖部署，落实周六首轮推售168伙，包括44伙1房、122伙2房，以及2伙3房户，适用面积321至726方呎，折实605.5万至2039.2万元，呎价约16888至28088元。折实均匀呎价18941元，总值约14.82亿元。 特点户买家为郑家纯妻 何家欣续指，开卖当日拆分4个组别，先由招标单元买家提名流的X组客户拣楼，每个提名权可买1伙；接着为S组年夜手组别，买家可选购3至9伙；紧接的A组买家可购起码1伙指定单元或起码2伙，最多可购3伙；最后B组可选购1至3伙。名目停止昨午已累收逾4000票，以首轮出售168店员，逾额约22.8倍。 该盘公然出售前夜，招标出售局部再录得进账，昨日透过招标售出2伙特点平台户。包含6楼B8及B9单元，均为1房距离，适用面积314及306方呎，平台面积87及88方呎，各以750万及736.9万元售出，呎价23885及24082元。成交记录册表现，该两伙属干系人士买卖。新天下发告示指，买家为新天下履行董事及主席郑家纯妻叶美卿，总价盛惠1486.9万元，所得款子淨额拟用作团体个别营运资金。 值得留心，B8单元附送一个B1层91号车位，属该层独一一个自力车位，地位自成一国，假设该车位市值300万元，单元淨代价450万元，相称吸引。同时，叶美卿选用建造期付款，提前成交可享10%楼价回赠，以及5%年夜手成交现金回赠，假设买家抉择提前还款，可获112.5万元及110.5万元回赠，合共约223万元。扣除回赠后，呎价低见2万元。 元朗朗天峰料本日开价 蛇年新盘浪接浪。市传嘉里建立（00683）旗下元朗朗天峰无机会本日颁布开价，预期开价将坚持抑制，并紧接皇都后上阵。 新鸿基地产（00016）旗下沙田珑珀山，昨日售出King Tower 1的18楼B室，适用面积943方呎，3房1套距离，连一个车位作价1645万元，呎价约17444元。路劲地产旗下屯门凯跟山昨日再售一伙，路劲贩卖及市场推广总监颜景凤表现，新年后首周即售7伙，反应名目投资报答率高、市场需要聚焦中小型单元，正安排推出全新一座楼王单元应市。